الاقتصاد.الرياض
سجلت قيمة الصفقات العقارية في السوق السعودي تراجعًا سنويًا حادًا خلال مارس 2026 بنسبة 65% لتبلغ نحو 19.37 مليار ريال، مقارنة بـ55.18 مليار ريال في مارس 2025، متأثرة بانخفاض النشاط في القطاعين السكني وغير السكني، إضافة إلى تزامن الفترة مع شهر رمضان وإجازة عيد الفطر.
وبحسب بيانات الهيئة العامة للعقار، تراجع القطاع السكني بنسبة 67% إلى 12.03 مليار ريال، فيما انخفض القطاع غير السكني بنسبة 60% ليصل إلى 7.34 مليار ريال.
كما تراجعت أعداد الصفقات العقارية بنسبة 52% في كلا القطاعين، حيث سجل القطاع السكني 14,222 صفقة، والقطاع غير السكني 1,500 صفقة.
وعلى مستوى نوع العقارات السكنية، سجلت جميع الفئات انخفاضًا في القيمة، حيث جاءت الأراضي في الصدارة بتراجع 76%، تلتها الفلل بنسبة 61%، ثم الشقق 48%، والدوبلكس 28%، والدور 22%، فيما تراجعت فئة أخرى بنسبة 67%.
وفي عدد الصفقات حسب النوع، انخفضت الأراضي بنسبة 59% إلى 7,720 صفقة، والفلل 36%، والشقق 43%، والدور 23%، والدوبلكس 19%.
وتصدرت الرياض قائمة المناطق من حيث قيمة الصفقات العقارية بنسبة 48% وبقيمة 9.38 مليار ريال، تلتها مكة المكرمة بنسبة 26% (4.97 مليار ريال)، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 12% (2.36 مليار ريال)، لتستحوذ المناطق الثلاث على 86% من إجمالي السوق.
كما استحوذت الرياض على 30% من إجمالي عدد الصفقات العقارية بواقع 4,773 صفقة، تلتها مكة المكرمة بـ3,143 صفقة، ثم الشرقية بـ2,504 صفقات.
وفي سوق الإيجار، ارتفعت قيمة الصفقات بنسبة 6% لتصل إلى 7.66 مليار ريال، مدفوعة بنمو القطاع السكني 7% وغير السكني 6%.
كما سجلت العقود الإيجارية نموًا طفيفًا بنسبة 0.2% لتبلغ 228,688 عقدًا، في حين ارتفعت العقود السكنية 1%، وتراجعت غير السكنية 2%.
وانخفض عدد الصفقات الإيجارية بنسبة 2% إلى 274,786 صفقة، متأثرة بتراجع السكني 2% وغير السكني 3%.
وتصدرت الرياض السوق الإيجاري بقيمة 3.21 مليار ريال (42%)، تلتها مكة المكرمة بـ1.97 مليار ريال، ثم المنطقة الشرقية بـ1.08 مليار ريال، كما جاءت الرياض في المرتبة الأولى بعدد الصفقات بـ88,397 صفقة
