افتتح وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل، اليوم الاثنين، النسخة الخامسة من منتدى مستقبل العقار تحت شعار «آفاق تتسع… وعقارات تزدهر»، بمشاركة أكثر من 300 متحدث وخبير، وحضور مئات المستثمرين من أكثر من 140 دولة حول العالم.
وأوضح الحقيل أن المنتدى في نسخته الحالية يستهدف استشراف مستقبل القطاع العقاري، وصناعة آفاقه ومساراته بوعي ومسؤولية، والاستفادة من التجارب العالمية بما يعزز تطور السوق العقاري ويرفع كفاءته.
وأكد خلال كلمته أن السعودية اختارت مسار التوازن العقاري كخيار استراتيجي يرسخ استقرار السوق ويحقق العدالة السعرية، بما يعزز كفاءة القطاع ويحافظ على نموه المستدام، وذلك ضمن التوجهات والمتابعة المستمرة من ولي العهد رئيس مجلس الوزراء الأمير محمد بن سلمان. مشيراً إلى أن سياسات التوازن العقاري جاءت بعد قراءة واضحة لحجم السوق واحتياجاته، لضمان تصحيح سعري منظم دون الإضرار بجاذبية القطاع الاستثمارية.
وكشف عن استكمال إصدار أكثر من 60 ألف فاتورة لرسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة منذ دخول النظام حيز التنفيذ مطلع 2026، بهدف تحفيز تطوير الأراضي غير المستغلة وزيادة المعروض العقاري. كما بيّن أن مدينة الرياض تمثل فرصة كبرى لمشروعات التطوير، مع تجاوز الأراضي الجاهزة للتطوير 100 مليون متر مربع، متوقعاً ضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية خلال السنوات الثلاث المقبلة.
وأشار إلى تكامل غير مسبوق بين الجهات الحكومية المعنية بالقطاع العقاري ضمن منظومة عقارية ذكية تقودها وزارة البلديات والإسكان بالشراكة مع الهيئة العامة للعقار والشركة الوطنية للإسكان، في ترجمة عملية لرؤية السعودية نحو قطاع عقاري مبتكر ومستدام يعد من الأكثر تقدماً عالمياً.
وفي جانب الإسكان، أوضح أن برنامج الدعم السكني استفاد منه أكثر من مليون مستفيد حتى الآن، ويستهدف في مرحلته الثالثة دعم أكثر من 367 ألف مستفيد، وصولاً إلى رفع نسبة التملك السكني إلى 70% من الأسر السعودية بحلول 2030، مبيناً أن نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن تجاوزت 66% بنهاية عام 2025.
كما لفت إلى أن التمويل العقاري شهد تحولاً نوعياً، حيث بلغ حجمه نحو 900 مليار ريال في 2025، ما يمثل 27% من محافظ البنوك السعودية، مقارنة بـ230 مليار ريال في 2017، ليصبح أحد الروافد الرئيسية للاقتصاد الوطني. وأضاف أنه تم إصدار أكثر من 1.3 مليون سجل عقاري حتى اليوم.
من جانبه، أكد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار المهندس عبدالله الحماد، أن منتدى مستقبل العقار أصبح مساحة عالمية لصناعة الأفكار ومنصة استراتيجية تُصاغ من خلالها ملامح المرحلة المقبلة، مشيراً إلى أن وصول المنتدى الرقمي وتفاعلاته تجاوزت 450 مليون مشاهدة.
وأوضح أن الاتفاقيات والشراكات في النسخ السابقة تجاوزت قيمتها 50 مليار دولار، ما يؤكد تحول مخرجات المنتدى إلى استثمارات واقعية، إضافة إلى إطلاق أول تجربة عقارية في العالم الافتراضي على مستوى المنطقة، وأول مركز إعلامي عقاري عالمي.
وأشار الحماد إلى أن المنتدى يسهم في تسريع دخول الاستثمارات النوعية وتعزيز الشراكات بين المطورين المحليين والمؤسسات العالمية، مؤكداً أن السوق العقاري السعودي عزز مرونته وقدرته على التكيف مع المتغيرات العالمية، وأصبح جزءاً فاعلاً من الحوار الاقتصادي الدولي، بالتزامن مع نفاذ النظام المحدث لتملك غير السعوديين للعقار.
واختتم بالتأكيد أن رحلة التحول في القطاع العقاري بدأت من التشريعات وانتقلت إلى التقنية والاستدامة، وصولاً إلى مرحلة النضج المؤسسي واتساع الآفاق، مشدداً على أن منتدى 2026 يمثل مساحة لصناعة المستقبل وتحويل الرؤى إلى مبادرات عملية ومشاريع ذات أثر ملموس.
