الاقتصاد.الرياض
تم النشر في الخميس 2025-06-19في ظل فشل بعضها.. مستقبل المزادات العقارية إلى أين؟
تشهد المزادات العقارية في السعودية تباينًا في الأداء، حيث نجحت بعضها بينما فشلت أخرى في تحقيق النتائج المرجوة. في ظل هذا الواقع، يبقى السؤال ملحًا: إلى أين يتجه مستقبل هذه المزادات؟
المزادات العقارية تعتبر وسيلة فعالة لبيع وشراء العقارات، لكن التحديات التي تواجهها ليست بسيطة. ارتفاع الأسعار بشكل مبالغ فيه بسبب المنافسة الشديدة وندرة المعروض من الأراضي في المواقع الاستراتيجية أثر سلبًا على قدرة المشترين، مما جعل العديد منهم يترددون في الدخول إلى السوق. كما أن الممارسات غير النزيهة، مثل الاتفاقات خارج المزاد بين بعض المزايديين وشركات المزادات ، مما قد يتسبب في فقدان الثقة لدى بعض المستثمرين.
ومع ذلك، لا يزال هناك أمل في تحسين وضع المزادات العقارية. يعتمد مستقبلها على اتخاذ خطوات استباقية، مثل زيادة المعروض من الأراضي المطورة وتقديم دعم للمطورين العقاريين. كما يجب تعزيز الشفافية في المزادات من خلال تشديد الرقابة ومنع الممارسات المخالفة .
وقد شهدت العديد من المزادات خلال الفتره الماضية تعثرات تراوحت بين فشل المزاد في الوصول إلى السعر الادنى لفتح المزاد أو انسحاب المشتري بعد فتره من استحواذة على المزايدة ومحاولته تخفيض قيمة المزاد قبل الانسحاب
ومن بين المزادات التي شهدت تعثر خلال الايام الماضية
أرض خام زراعية شمال الرياض على مساحه تتجاوز 5 مليون متر بأكثر من ٨٠٠ مليون ريال وسعر متر تجاوز ١٥٠ ريالا انسحب المشتري بعد مرور عدة اشهر من استحواذه على المزاد
كما تفيد مصادر عقارية بأن احد أكبر الصفقات التي استحوذ عليها تحالف عقاري كبير من خلال مزاد ضخم أقيم قبل عدة اشهر بمدينة جدة في طريقة الى التعثر بعد طلب التحالف مهلة إضافية تتجاوز ال ٧ أشهر لاستكمال مبلغ المزايده
ويتطلب مستقبل المزادات العقارية في السعودية جهودًا جماعية من جميع الأطراف المعنية لضمان استقرار السوق وتلبية احتياجات المشترين. إذا تم العمل على معالجة التحديات الحالية، يمكن أن تصبح المزادات أداة فعالة لتحقيق التنمية المستدامة في القطاع العقاري.
