تباين في سوق العقارات:.. تراجع حاد في الرياض وارتفاع ملحوظ في باقي المناطق

الاقتصاد.الرياض

سجل سوق العقارات في المملكة العربية السعودية تغييرات ملحوظة خلال الأسبوع الماضي، حيث شهدت مدينة الرياض تراجعًا كبيرًا في متوسط سعر بيع العقارات، بينما ارتفعت الأسعار على مستوى المملكة بشكل عام.

تراجع متوسط سعر بيع العقارات في مدينة الرياض بنسبة 79%، حيث بلغ 727 ريالاً للمتر، مقارنةً بـ3500 ريال للمتر في الأسبوع الذي قبله. هذا الانخفاض يعكس تغيرات ملحوظة في السوق العقاري بالعاصمة.

في الرياض، تم تنفيذ 925 صفقة بقيمة 1.771 مليار ريال، بمتوسط سعر 727 ريالًا للمتر. بالمقارنة، شهد الأسبوع الذي قبله تنفيذ 533 صفقة بقيمة 1.222 مليار ريال، وبمتوسط سعر 3500 ريال للمتر.

على النقيض، سجل متوسط سعر بيع العقارات على مستوى مناطق المملكة ارتفاعًا بنسبة 58%، حيث بلغ 403 ريالات للمتر مقارنة بـ254 ريالاً للمتر في الأسبوع الذي قبله. على مستوى المملكة، تم تنفيذ 4,782 صفقة بمساحة إجمالية بلغت 21.3 مليون م²، وقيمة إجمالية 8.6 مليار ريال، بمتوسط سعر 403 ريالات للمتر. في الأسبوع السابق، تم تنفيذ 3,786 صفقة بقيمة 4.141 مليار ريال، بمتوسط سعر 254 ريالًا للمتر.

في مدينة جدة، تم تنفيذ 800 صفقة بقيمة 1.167 مليار ريال، بمتوسط سعر 2,220 ريالًا للمتر، مقارنةً بـ603 صفقات بقيمة 765 مليون ريال في الأسبوع السابق، بمتوسط سعر 3,240 ريالًا للمتر. في مكة المكرمة، تم تنفيذ 260 صفقة بقيمة 231.4 مليون ريال، بمتوسط سعر 1,325 ريالًا للمتر، مقابل 188 صفقة في الأسبوع قبلها بقيمة 551 مليون ريال، بمتوسط سعر 6,093 ريالًا للمتر.

مدينة الدمام شهدت تنفيذ 215 صفقة بقيمة 304.6 مليون ريال، بمتوسط سعر 1,937 ريالًا للمتر، مقابل 183 صفقة بقيمة 189 مليون ريال، بمتوسط سعر 2,165 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق. في مدينة أبها، تم تنفيذ 74 صفقة بقيمة 67 مليون ريال، بمتوسط سعر 1,294 ريالًا للمتر، مقارنةً بـ63 صفقة بقيمة 41.384 مليون ريال بمتوسط سعر 1,487 ريالًا للمتر.

حي الجنادرية في الرياض تصدر قائمة الأحياء الأكثر تداولًا بـ257 صفقة قيمتها نحو 175 مليون ريال، يليه حي الرمال بـ93 صفقة بقيمة 183.5 مليون ريال، ثم حي النرجس بـ75 صفقة بقيمة 114.2 مليون ريال. حي مذينب في المدينة المنورة سجل 67 صفقة بقيمة 28.7 مليون ريال، بينما حي الإسكان الجنوبي في الدمام سجل 51 صفقة بقيمة 34.6 مليون ريال.

تظهر البيانات أن السوق العقاري في الرياض شهد تقلبات كبيرة، مع تراجع حاد في الأسعار، بينما لا تزال الأسعار في بقية المناطق تواصل ارتفاعها. يُتوقع أن تستمر هذه الاتجاهات في التأثير على القرارات الاستثمارية في المستقبل القريب.