الاقتصاد.الرياض
تم النشر في الأثنين 2025-07-21شهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية تغييرات ملحوظة خلال الأسبوع الماضي، حيث ارتفع متوسط سعر العقار على مستوى المملكة بنسبة 42%، في حين تراجع في مدينة الرياض بنسبة 38%.
أظهرت البيانات أن الأسبوع الماضي شهد تنفيذ 5,299 صفقة عقارية، تجاوزت قيمتها 5 مليارات ريال، بمتوسط سعر يقدر بـ226 ريالاً للمتر. مقارنةً بالأسبوع الذي قبله، حيث تم تسجيل 6,392 صفقة بقيمة 5.113 مليار ريال ومتوسط سعر بيع 159 ريالاً.
في مدينة الرياض، تم تنفيذ 1,012 صفقة عقارية بقيمة 1.265 مليار ريال، وبمتوسط سعر 1,653 ريالاً للمتر، وذلك مقارنةً بـ669 صفقة بقيمة 1.299 مليار ريال ومتوسط سعر 2,707 ريالات في الأسبوع السابق.
أما في مدينة جدة، فقد تم تسجيل 787 صفقة بقيمة تخطت 1.8 مليار ريال، بمتوسط سعر 5,472 ريالاً للمتر، بينما كان العدد 864 صفقة بقيمة 894 مليون ريال ومتوسط سعر 3,166 ريالاً في الأسبوع الذي قبله.
مدينة مكة شهدت تنفيذ 234 صفقة بقيمة 247.5 مليون ريال، بمتوسط سعر 1,878 ريالاً للمتر، مقارنةً بـ272 صفقة بقيمة 322 مليون ريال ومتوسط سعر 2,786 ريالاً للمتر في الأسبوع السابق.
في المدينة المنورة، سجلت 325 صفقة بقيمة ناهزت 260 مليون ريال، بمتوسط سعر 1,695 ريالاً للمتر، مقارنةً بـ410 صفقات بقيمة 275 مليون ريال ومتوسط سعر 1,415 ريالاً للمتر.
مدينة الدمام شهدت تنفيذ 196 صفقة بقيمة 273 مليون ريال، بمتوسط سعر 1,411 ريالاً للمتر، بينما مدينة أبها سجلت 91 صفقة بقيمة 70 مليون ريال ومتوسط سعر 1,622 ريالاً للمتر.
عادت أحياء مدينة الرياض لتتصدر قائمة الأحياء الأكثر تداولًا على مستوى المملكة، حيث تصدر حي الجنادرية القائمة بـ398 صفقة بلغت قيمتها 138.4 مليون ريال. وجاء حي عكاظ في المركز الثاني بـ65 صفقة وصلت قيمتها نحو 64 مليون ريال.
في المركز الثالث، حل حي الجصة من المدينة المنورة بـ61 صفقة بقيمة تخطت 45.7 مليون ريال، بينما جاء حي المروة من جدة في المركز الرابع بـ42 صفقة قيمتها تخطت 29 مليون ريال.
وأخيرًا، حل حي المنار من جدة في المركز الخامس بـ42 صفقة بلغت قيمتها 22.4 مليون ريال.
تشير هذه البيانات إلى ديناميكية السوق العقاري في المملكة، مع تباين ملحوظ في الأسعار وحركة الصفقات بين المدن. من الواضح أن هناك تحديات وفرصًا جديدة في هذا القطاع، مما يستدعي متابعة مستمرة من قبل المستثمرين والمقيمين.
