الاقتصاد.الرياض
أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار “مسار” توقيع اتفاقيات بيع ثلاث قطع أراضٍ تقع في المنطقة الثالثة من مشروع وجهة مسار بمكة المكرمة، بمساحة إجمالية تبلغ 6904.62 متر مربع، وبقيمة إجمالية تصل إلى 239.85 مليون ريال.
وأوضحت الشركة، في بيان على تداول، أن قيمة بيع قطعة الأرض الأولى بلغت 75.13 مليون ريال مقابل قيمة دفترية قدرها 36.44 مليون ريال، فيما بيعت القطعة الثانية مقابل 77.27 مليون ريال مقارنة بقيمة دفترية بلغت 38.38 مليون ريال، بينما بلغت قيمة بيع القطعة الثالثة 87.44 مليون ريال مقابل قيمة دفترية قدرها 39.37 مليون ريال.
وبلغت القيمة الدفترية الإجمالية للأراضي الثلاث نحو 114.19 مليون ريال، ما يعني تحقيق فارق إيجابي يتجاوز 125 مليون ريال مقارنة بقيمة البيع الإجمالية.
وأكدت الشركة أن جميع المبالغ المعلنة لا تشمل الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري.
وبيّنت أن الطرف الأول في بيع قطعتي الأرض الأولى والثانية هو شركة مسار، بينما تمثل شركة الإنماء تطوير الأول المحدودة – وهي شركة ذات غرض خاص لصندوق الإنماء مكة للتطوير الأول المملوك بالكامل لشركة أم القرى للتنمية والإعمار – الطرف الأول في بيع قطعة الأرض الثالثة.
أما الطرف الثاني في جميع الصفقات فهي شركة أسس أبراج بوابة الرحمانية، وهي شركة ذات غرض خاص لصندوق عقاري تديره الراجحي المالية.
وقالت الشركة إن الصفقة تأتي في إطار تنفيذ استراتيجية تطوير وجهة مسار، حيث سيقوم المشتري بتطوير ثلاثة أبراج سكنية على الأراضي المباعة، متوقعة أن يكون للعملية أثر إيجابي على السيولة والنتائج المالية خلال الفترات المقبلة.
وأضافت أن متحصلات البيع ستُستخدم في تمويل رأس المال العامل ودعم المشاريع القائمة، مؤكدة عدم وجود أي أطراف ذات علاقة في هذه الصفقات.
وتُعد الصفقة الجديدة امتداداً لسلسلة من عمليات بيع الأراضي التي نفذتها الشركة ضمن مشروع وجهة مسار خلال العامين الماضيين. ووفقاً للبيانات المعلنة، أبرمت الشركة منذ يونيو 2025 وحتى يونيو 2026 نحو 18 صفقة بيع لأراضٍ داخل المشروع.
وشملت تلك الصفقات بيع أراضٍ بمساحات متفاوتة تجاوزت في مجموعها 95 ألف متر مربع، فيما بلغت القيمة الإجمالية للصفقات المعلنة نحو 5.4 مليار ريال، ما يعكس استمرار الطلب من المطورين والمستثمرين على الأراضي الواقعة ضمن المشروع.
ومن أبرز تلك العمليات صفقة بيع خمس قطع أراضٍ في يوليو 2025 بقيمة 628.46 مليون ريال، وصفقة بيع ثلاث قطع أراضٍ في نوفمبر من العام نفسه بقيمة 689.33 مليون ريال، إلى جانب عدد من الصفقات الأخرى التي تراوحت قيمتها بين 89 مليون ريال و439 مليون ريال.
ويُعد مشروع وجهة مسار أحد أكبر المشاريع التطويرية في مكة المكرمة، حيث يهدف إلى تطوير منطقة حضرية حديثة على امتداد الطريق المؤدي إلى المسجد الحرام، من خلال إنشاء مشاريع سكنية وفندقية وتجارية متعددة الاستخدامات، بما يعزز الطاقة الاستيعابية للمدينة ويرتقي بالخدمات المقدمة للحجاج والمعتمرين والزوار.
وتأتي هذه الصفقات ضمن استراتيجية الشركة الرامية إلى تسريع أعمال التطوير واستقطاب المستثمرين والمطورين العقاريين للمشاركة في تطوير مكونات المشروع، بما يدعم مستهدفات التنمية العمرانية والسياحية في مكة المكرمة، ويواكب مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تعزيز مكانة المملكة كوجهة عالمية للحج والعم
