الاقتصاد.الرياض
تم النشر في الثلاثاء 2022-09-06تجاوزت القيمة الإجمالية لمشاريع العقارات والبنية التحتية في المملكة العربية السعودية 1,1 تريليون دولار أمريكي منذ إطلاق خطة التحول الوطني “رؤية 2030” في المملكة في عام 2016 ليجعل المملكة أكبر موقع بناء عرفه العالم على الإطلاق، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية العالمية “نايت فرانك”.
وبغض النظر عن مشروع “نيوم”، يعد مشروع تطوير بوابة الدرعية بتكلفة 20 مليار دولار أمريكي من المشاريع الضخمة الأخرى في المملكة. ستضيف منطقة الدرعية التاريخية بحجم المدينة 20 ألف منزل إلى المعروض السكني في الرياض بحلول الوقت الذي تكتمل فيه في عام 2027. وتقدر “نايت فرانك” أنه تم الانتهاء من بناء 46% من مبلغ الـ 5 مليارات دولار أمريكي الذي تم إنفاقه حتى الآن. وفي دراسة استقصائية حديثة شملت 1000 أسرة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، تم تصنيف بوابة الدرعية كثالث أكثر المشاريع الضخمة شعبية بين المشاركين السعوديين كمكان لامتلاك منزل، خلف مشروع البحر الأحمر (الثاني) ونيوم (الأول).
وتستعد الرياض نفسها للنمو الهائل، حيث من المتوقع أن يقترب عدد السكان من 17 مليوناً بحلول عام 2030 ، ارتفاعاً من حوالي 7,5 مليون نسمة اليوم. ولتحقيق هدف النمو الطموح هذا، شهدت المدينة نفسها الكشف عن مشاريع عقارية بقيمة 104 مليارات دولار على مدى السنوات الست الماضية. علاوة على ذلك، تشير “نايت فرانك” إلى خطط لبناء مطار دولي جديد كلياً تبلغ قيمته 147 مليار دولار، ومن المتوقع الكشف عن تفاصيله قريباً. ويمثل المطار الدولي الجديد ما يقرب من 74% من نفقات البنية التحتية الوطنية البالغة 200 مليار دولار.
وتسلط “نايت فرانك” الضوء أيضاً على التركيز على رفاهية سكان المملكة من خلال تحسين وتوفير بيئات حضرية ذات مستوى عالمي. ويشمل ذلك شارع الرياض الرياضي الذي تبلغ تكلفته 500 مليون دولار بالإضافة إلى “الرياض الخضراء” التي تبلغ قيمتها 23 مليار دولار والتي ستحول العاصمة السعودية إلى مدينة خضراء من خلال زراعة 7,5 مليون شجرة. في مكان آخر ، سيشهد مشروع أمانة الشرقية بالدمام الذي تبلغ مساحته 650 ألف متر مربع إعادة تنشيط كورنيش المدينة.
وقال فيصل دوراني ، الشريك – رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط: “تتكشف رؤية جديدة جريئة في المملكة العربية السعودية. إن التحول الهائل الذي يحدث في أسرع الاقتصادات نموًا في العالم واضح للعيان عبر المشهد الحضري بأكمله. مع أكثر من 555000 وحدة سكنية ، وأكثر من 275000 مفتاح فندقي ، وأكثر من 4.3 مليون متر مربع من مساحات التجزئة وأكثر من 6.1 مليون متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة المتوقعة بحلول عام 2030 ، فإن البناء المخطط له في المملكة سيجعل المملكة العربية السعودية بسهولة أكبر موقع بناء لقد عرف العالم من أي وقت مضى.
وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط في الشركة: “تتكشف رؤية جديدة جريئة في المملكة العربية السعودية، فالتحول الهائل الذي يحدث في أسرع الاقتصادات نمواً في العالم واضح للعيان عبر المشهد الحضري بأكمله. مع أكثر من 555 ألف وحدة سكنية، وأكثر من 275 غرفة فندقية، وأكثر من 4,3 مليون متر مربع من مساحات التجزئة وأكثر من 6,1 مليون متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة المتوقعة بحلول عام 2030، فإن البناء المخطط له في المملكة سيجعلها أكبر موقع بناء عرفه العالم على الإطلاق”.
